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　　1、“前海概念＋宝安中心区”，地段有一定优势，周边配套齐全，有生活氛围星空体育app下载，不像前海目前并没有住家氛围

　　2、户型使用率高（超80%）赠送多（加上阳台和飘窗使用率能达到约94%），四房户型

　　5、109平做四房，户型有一定的稀缺性，片区未来新房供应很少，可售的几个新盘都在捂盘或者改租赁

　　1、不是真正意义上的宝中（属于宝体，周边面貌老旧，电动车横行），距离宝中核心地段还有一定距离

　　6、片区今年走势不稳，受前海预期降低的影响，今年整个片区向下调整了十几个点，预期下滑

　　7.几乎没有小区，跟周边老旧小区比较，社区氛围差了很多，如果未来物业管理不够好的话，很容易沦为没有生活氛围的“公寓”型产品，即住家的人少，出租的人多，对未来居住和升值都有影响

　　地铁：紧邻1号线号线三轨交汇，瞬达南山、福田中心区；黄金内环地铁线 号线（在建）；

　　陆路：约200米直达宝安主干道——新湖路，毗邻广深沿江高速，湾区重要快速主干道，距高速入口约2公里；海滨大道(直连南山滨海大道、福田滨河大道)、妈湾跨海通道(连接大铲湾-妈湾，预计 2023年底贯通)。

　　（交通枢纽）前海综合交通枢纽（在建），地上地下共6层，涵盖前海口岸、穗莞深城际线、港深西部快线等城市交通节点

　　周边有【华润万家】【第五大道livingmall】【沃尔玛】等，业态比较亲民

　　步行约5-10分钟可到【壹方城】【欢乐港湾】【前海hop天地】等中高端业态；

　　宝中拥有15公里长的湾区海岸线，一线海景是内陆地区不可企及的优势，平时茶余饭后可以在海边公园【前海演艺公园】【滨海文化公园】【前海石公园】散步，也是遛娃的好去处

　　中小学：项目一路之隔【新安中学第一实验学校】、【宝安小学】、【海韵学校】（海韵学校在整个宝中片区排名前三）

　　临近宝安区政府，步行5-10分钟宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心、海滨摩天轮、湾区书城、国深博物馆（建设中）

　　采用铝板、塔冠铝合金格栅，白色、灰调搭配；立面采用大面积玻璃材质，视野通透；

　　采用隔热性更强的断桥铝合金门窗、中空low-e玻璃，隔音隔热，时尚高级，跟周边老旧住宅拉开品质差距

　　社区花园楼间距约73米，设置中心花园、风雨连廊、社区会客厅、有氧吧台、中央草坪、特色水景等绿化环境

　　项目共有3栋楼，2栋商品房和1栋政府保障房加自持租赁房，总计585户，其中商品房305套，移交政府保障房56套，自持保障租赁房224套。

　　南北通透，空气对流；约26㎡客餐厅；亮点是6.4米观景阳台，视野好；“U”型厨房，动线流畅；

　　四面宽朝南，采光充足；U型厨房，操作方便；24㎡餐客厅；6m面宽观景阳台；

　　分布在2栋1/2单元。01、02朝东南向，03/05朝西南/东北向，其中朝东南向的最多，25楼以上景观视野好（城市景观）

　　东南向：25层以下看【福中福 幸福海岸】和社区花园；越过25层可以看宝安体育场、区政府和城市景观

　　东南朝向，玄关处也采光“阳光玄关”；南北双阳台，格局通透；34㎡超大餐客厅；30㎡主卧套房，步入式衣帽间；

　　(同109B户型东南向)25层以下看【福中福 幸福海岸】和社区花园；越过25层可以看宝安体育场、区政府和城市景观XK星空体育