一房一价公示！总价260万起！建面约76-83-95-97㎡2-3房「象屿·江湾悦府」，今日认购在即！开通预约通道

　　随着新一波的央行降息潮，刺激经济增长成为今后一段时间的主要任务，通过宽松货币政策来提振购房者对当下房地产市场信心，目前可靠的手段，这次大幅降息25基点，可有利促进投资者的购房决定。从上海房地产市场来看，除了内环以内以二手房交易为主，其他区域购房者比较倾向购买新房，新房购房政策是近几年最宽松，对大部分首套购房者来说的确是个不错选择。外地单身5年社保或税单购买区域也只有外环以外，从政策出来到笔者发稿前，笔者走访数十个楼盘，发现除个别楼盘出现集中成交，大部分新房楼盘成交基本平稳，魔都地产人提供上海及周边200多个楼盘精准房源资讯，供购房者参考。

　　位于奉贤金汇板块龙湖天街一路之隔的象屿江湾悦府，示范区&样板房开放一周就迎来约1500组客户到访，售楼处每天参观者络绎不绝XK星空体育，引燃200-300万级市场热情。

　　最新消息，项目即将开盘，推出市场愈发臻稀的建面约76-83-95-97㎡2-3房，特别建面约76㎡，在普遍95㎡起步的市场中，堪称难得一遇，上车总价很温柔，预计228万（7-101、7-104）起，首付23万起，错过这个村可没这个店了。

　　另外，预算充足的改善客群还有建面约123/138m²叠加以及约143㎡平层可选。

　　1、大浦东首置客户，一方面因为浦锦、周浦房价很高，甚至航头都快5万/㎡，而项目只要“3”字头，价格剪刀差巨大；

　　另一方面有浦星公路、林海公路等串联前滩、浦锦、周浦，在大浦东工作，自驾象屿江湾悦府十分便捷，这使得项目性价比进一步凸显。

　　2、市区动迁客户，他们在乎配套“即战力”，金汇已度过发展0→1的阶段，城市界面焕然一新，配套所见即所得，关键商业、医疗、公园能级都相当不错。

　　当下市场多少有些许下行，但项目一出场就备受客户热捧，我想背后反映的事实就是，金汇以及象屿江湾悦府就是228万起置业的标准答案。

　　以相同半径画圈，同一纬度的圆周板块，新房价格普遍约4.8万/㎡，部分超过5万/㎡。而项目高层均价

　　换言之，228万起的预算，象屿江湾悦府是你能买到的离市区更近、更优质的楼盘。而离市中心的距离是买房王道，因为后期花再多钱也改变不了。售楼处电线、在浦星公路、林海公路便捷交通加持下，项目与大浦东及闵行的价格剪刀差巨大，性价比超高。

　　项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉就像毛细血管一样纵贯大浦东、闵行心脏地带，自驾

　　关键在高效通勤下，价格剪刀差巨大，这让项目性价比十分突出。特别是从浦锦、周浦到金汇，自驾通畅，但价格几乎砍半。

　　所以，于大浦东预算228万起的上班族，项目可谓通勤神盘！售楼处电线万起板块，金汇不仅近市区，还拥有更好的界面、配套成熟度和配套能级。

　　那除了金汇，总价228万起还能买哪里？无非嘉定徐行、青浦重固、松江车墩、金山新城以及临港。这些板块要么实在太远，要么配套太弱，等10年都不一定能成熟。

　　于刚需自住，于市区拆迁客，要的是能立享配套，要的是配套落地且规格高。那在228万起的板块，

　　首先在界面上，金汇云集了大量品质开发商，象屿、朗诗、禹洲、龙湖等打造的商品房一路连缀，界面崭新，品质住区氛围已成。

　　而象屿江湾悦府占位金汇C位，与龙湖金汇天街一路之隔。以后业主日咖夜酒，近在咫尺。

　　而大型商业对于住宅价值拉升作用不言而喻，特别是紧邻商业的项目。比如，南翔印象城旁的星信名邸二手房价约7万/㎡，要比离商业远的同品质项目高出约1万/㎡。

　　三大商业综合体，多元消费场景，尽在掌握。（距离来源百度地图测量，仅供参考）

　　金汇医院实景图、效果图， 图片来源奉贤官微优质医院是风向标，因为整个上海南部都不XK星空体育多见，如今却都云集金汇，可见政府对于这一崭新片区有着极高的期许。

　　在上海这个卷都，不缺高楼大厦XK星空体育，缺的是能够调节快生活的闲适环境。项目周边聚集

　　等城市绿肺，生活太惬意了。另外，九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围。

　　所以，与其赌很多板块的规划大饼，不如金汇实实在在的高阶配套，所见即所得，让你买得更安心。

　　综上，象屿江湾悦府就是228万起大浦东自住乃至市区拆迁客户养老的更优选择。

　　当然，如果你是资产配置，象屿江湾悦府也是228万起板块中当仁不让的选择。

　　一方面，项目既属于奉贤新城，又属于临港新片区，双重势能叠加。我一再强调，买五个新城，一定要买进界线内。

　　同时项目还处在临港新片区的范围之内，是873平方公里的“桥头堡”，随着新片区的一路高歌猛进，项目中长期也将持续拥有政策辐射。

　　黄金四象限之一，承载着东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业的叠加优势，未来将成为高精尖人才外溢居住的首站。

　　回到项目，开发商象屿不仅是国企，还是上海土拍市场上的常客，说明这家企业深耕上海的决心以及蓬勃发展的企业活力。售楼处电话：

　　同时，它更是积极参与奉贤城市建设的房企之一，之前公园悦府、滨江悦府两个项目都已经交付，实景交付效果非常棒，体现了国企品质担当。

　　那于购房者，象屿稳健性强，又了解奉贤，相当于给购房者吃下了一颗定心丸，买得更安心。

　　象屿滨江悦府实景图此次在象屿江湾悦府，开发商不仅考量精致美学和社区功能的表达，更为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的

　　，一步一景，让居者在城市快节奏XK星空体育生活中能够感受到静下来、慢下来的感受，在独处中治愈身心。

　　一方面，有市场极度臻稀的建面约76㎡2房，在市场普遍95㎡起步下，给予购房者XK星空体育难得的轻松上车的机遇，非常适合外地单身和小两口，据悉该户型主力总价仅约

　　，市面罕见，内嵌收纳，也可将冰箱外移，释放厨房空间，营造合理餐厨动线。同时厨房双移门设置，打开了室内视野。做饭的同时能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予家庭更多情感交流。

　　一镜到底视频：建面约83㎡不仅做到了3房极致功能，三开间朝南+动静分区+全卧飘窗，给家庭创造了更舒适的户型空间。

　　餐厨一体化是点睛之笔，既放大了公区的视野和尺度感，更释放了生活幸福因子，模糊空间界限，放大公区潜能，营造爱与美食共融的家。

　　此外在装修上，中央空调、地暖、新风系统品牌三大件，一应俱全，厨房甚至配备了洗碗机和凉霸，细节满满。